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1900 番:mooさん (福島) '08/02/18(月) 11:16:42

教育大近辺の物件

教育大学近辺の物件を探しています。
できれば管理費・共益費込みで3万円以下で探しております。
また、学生割引などがある不動産会社も探しています。
ありますか?



船尾宅建さん '08/02/18(月) 16:21:18

moonさんへ

条件次第ではなんとかなるかも知れませんので
一度ご連絡をお願いいたします。

*************************
函館市富岡町3丁目1番5号
株式会社  船尾宅建
TEL     0138-42-1668
FAX      0138-42-3550
E-mail funao-tk@gol.com
担当       矢野 ************************



北海道さん '08/02/19(火) 19:48:29

お探しの物件ですが、3万円以下だと当社ではありませんでしたが、3,5万円位の物件ではどうでしょうか?連絡ください。


1899 番:音符さん '08/02/16(土) 14:08:28

ピアノ可物件

ちょっと質問です。函館市に賃貸アパート・マンションでピアノ若しくは楽器可物件はあるのでしょうか?


1898 番:あすなろ宅建さん '08/02/13(水) 11:33:27

モンマさんへ
何件かご紹介したい物件ございますが、お車のご使用とペットは犬・猫どちらでしたか?
是非 ご連絡下さい。 お待ちしております。
あすなろ宅建 山田(0138)45-2103


1897 番:モンマさん (北海道函館) MAIL '08/02/13(水) 07:03:19

ペット可物件

函館市内及び近郊でペット可のアパートまたは貸家を探しています。
多少古くてもいいのですが家賃四万以下でないですか


1896 番:tomeさん (埼玉県) '08/02/13(水) 01:49:40

本町周辺の環境について

本町周辺が便利そうなのでマンションを探しています。但し一点不安があり質問させて頂きます。
本町周辺は中心部で便利そうですが、少し賑やかかな?と想像しています。
広告では五稜郭町の方が人気があると書いてある広告も見つけました。
本町周辺を含め、住環境で人気のある町を教えて頂ければ幸いです
宜しくお願いします。


1895 番:フクダさん (北海道) MAIL '08/02/10(日) 16:47:31

賃貸アパート探しています

できるだけ2LD以上
バス・トイレ別
駐車場1台
築年数5年(10年)以内
五稜郭へ徒歩通勤可能な範囲で探しています。
通勤手当が1km以上で・・・なのでその辺りでないか探しています。
よさそうな物件がありましたら教えていただけないでしょうか?




フクダさん (北海道) MAIL '08/02/10(日) 18:32:26

家賃・駐車場・管理などコミコミで5〜6万円前後でおねがいします。


1894 番:木村さん (北海道) MAIL '08/02/08(金) 23:58:40

ペット可賃貸

日吉町か花園町でペット可な3万円以内の物件あったら教えてください。


1893 番:やなぎさん さん (北海道) MAIL '08/02/08(金) 15:45:34

パン屋開業予定

前回「五稜郭公園近辺の物件求む」という事でお伝えしましたが、選択肢として桔梗4丁目(イレブン)近辺も探しています。賃貸、売買等の情報がありましたら、よろしくお願い致します。



(有)柴田総業さん (北海道) '08/02/09(土) 12:26:40

やなぎさんへ

パン屋さん開業予定との事ですが、こちらの物件は、いかがですか?花の湯温泉の近です。http://fudosan.cbiz.ne.jp/show_rent_data.cgi?supplier=29&id=838
よろしければ、ご相談に乗らせて頂きたいと思いますので是非、ご連絡下さい。

(有)柴田総業 田島
TEL:0138−55−5576
Mail:shibata5@msb.ncv.ne.jp


1892 番:(有)かけがわさん '08/01/30(水) 12:18:07

オショロコマ様

七飯付近の平屋情報をお知らせ致します。
桔梗5丁目に1件・七飯大川1丁目に1件ございます。お部屋数は何室必要ですか?ご連絡頂ければ即、ご紹介させて頂きます。
(有)かけがわ TEL 0138-66-2138 担当:大畝(おおせ)


1891 番:オショロコマさん '08/01/29(火) 22:39:44

探しています

七飯町付近でで平屋の貸家を探しています。
何か情報があったら宜しくお願いします。



オショロコマさん さん (函館市) HOME MAIL '08/01/30(水) 11:51:02

はじめまして!!

当社に平屋ございますよ!!
改装済みで美室ですので一度ご覧になって見ませんか?
0138−62−5656 エイブル函館昭和店
http://fudosan.cbiz.ne.jp/user/common/show_rent.cgi?supplier=63&id=3603&bgcolor=009900&folder=step-home-shouwa


1890 番:あすなろさん '08/01/28(月) 15:46:26

なったたたんさん
産業道路近く、買物便利な物件がございます。
一度、ご連絡頂けましたら、幸いです。
    あすなろ宅建 山田 (45)2103



1889 番:すーさん MAIL '08/01/26(土) 16:26:12

Re:1884> 一度メールください

いい方向に向かっていければと思っています。
まずはメールだけでもかまいませんよ


1888 番:なったたたんさん (北海道) '08/01/26(土) 15:14:16

賃貸アパート 2LDK 買物・交通が便利で
家賃は必ず37000円以下 もしくは 37000円以下に賃料の交渉が可能な風呂つきの物件を探しています。

中道・鍛冶・神山・美原・富岡・深堀・柏木・その他産業道路や電車道路沿いが希望です。



米澤不動産鰍ウん (函館市本通) HOME MAIL '08/01/28(月) 14:14:31

☆アパートあります☆

なったたたんさん
当社で深堀町に3.7万円のアパートあります。
駐車場はありませんが、買物・交通便利です。
宜しければ一度ご連絡ください。
担当 よしだ ゆき


1887 番:潟zーム企画さん (函館市) HOME MAIL '08/01/26(土) 13:55:21

Re:1874> マツコ様 こんにちは。

初めまして。潟zーム企画と申します。

土地勘のない場所での土地探し、しかも小さいお子様もいらっしゃるとの事で、さぞご不安である事ご推察致します。
 現在の函館圏は急速に北部や北東部(桔梗、石川地区)と北斗市、七飯町方面に住宅化が進んでおります。又、大手スーパー等の進出がさかんに行われ、道路網も高速道路や新道路の計画が着々と進んでおります。
その為、土地選びの際は現状はもとより、将来性も若干検討の中に入れる必要もあるかと思います。
 当社では自社分譲地や豊富な仲介物件情報をご用意致しており、一級建築士をはじめ、さまざまな資格を所持したスペシャリストがおりますので、色々なご相談にのることが出来ると思います。是非、一度ご相談下さいますようお願い申し上げます。

PS.私も一時、横浜の中区で仕事をしていた事があります。なつかしいですね〜。
当社には、子供さんがいる女性社員もおりますので、お子様の情報交換も出来ると思います。
どうぞ、お気軽にお越し下さい。

株式会社 ホーム企画
函館市五稜郭町35番1号ホーム企画ビル6階
0138-54-1230
担当:菊地 祐一


1886 番:潟nウジングコバヤシの岩本さん (北海道函館市) HOME MAIL '08/01/22(火) 19:03:19

Re:1874> 函館の土地の事 ご相談承ります。

初めまして。函館のハウスメーカーの営業の者です。
実は私も埼玉から移住して12年になります。
移住される方のご相談を受けております。当社の深堀町分譲地は希望されています諸事情をすべてクリアしております。一度、どんなことでもご相談下さいませ。何卒宜しくお願いいたします。


1885 番:あしさん '08/01/21(月) 19:36:20

附属小徒歩圏内で築浅の戸建を探しています。
予算は1,500万以内です。
どのような物件でもかまいませんので情報待ってます。



有)アートさん HOME MAIL '08/01/22(火) 11:03:56

はじめまして、あしさん。
松川町で不動産業を営むアートと申します。

ネット公開準備中の物件で、付属小徒歩圏の物件があります。

美原4丁目
駐車2台可能(車庫付き)
1,200万円

販売準備中のため、ざっくりとした情報しかお伝えできませんが、よろしければご一報下さいませm(_ _)m

▼有)アート 高島
0138-44-3020



みぃさん '08/01/24(木) 22:55:07

美原2丁目に戸建てを所有しています。
付属小学校徒歩圏内と言われれば少し無理かも
知れませんが、遠くはないと思います。
今は貸していますが、売却が希望です。
私達はこの先、函館に戻る予定はありません。
物件は築12、3年になると思います。
よろしかったら・・・

希望売却額は1900万です。予算オーバーですね。


1884 番:Tさん (北海道) '08/01/20(日) 11:48:45

お金の話です。

新築か、中古住宅か、購入したいのですが、消費者金融に40万、車のローンで150万の借金があります。これ以上の借金はは全くありません。32歳、会社員、年収400万、頭金なし、こんな私では無理でしょうか?現実を教えてください。



匠Designさん (北海道) MAIL '08/01/20(日) 22:47:16

こんばんわ

初めまして 匠Designと申します

消費者金融と自動車ローンの残債はご自身で何とかできる状態でしょうか?
もしできるのであれば、そこから先は重要な大人の会話になりますので、Mailでお話ししましょう

後、既婚者か独身かもお教え下さい

どちらにしても1度お話ししましょう


匠Design

担当:久保田か佐藤まで



アーニストホームさん (北海道) HOME '08/01/21(月) 09:24:34

内容次第です

初めましてアーニストホームと申します。
車のローン・消費者金融にお借入れがあるという事ですが返済状況がどうなっているかで銀行の融資がかわってきます。車のローンが有っても家を建てているかたもいらしゃいます。内容を教えていただけないでしょうか?
アーニストホーム  TEL0138-44-7770まで


1883 番:ペンタゴンさん (北海道) MAIL '08/01/19(土) 18:27:28

ベンリだ!

単身引越し・部屋掃除・ゴミ投げ・草刈・小屋解体・家具移動・じゅうたん敷き替え・交換・取付

http://nttbj.itp.ne.jp/0138556464/index.html


1882 番:うめさん '08/01/17(木) 21:10:24

フルリフォーム済 戸建 土地付400坪

七飯町大中山(現在賃貸中)
土地、建物付(フルリフォーム)物件
を売りたいのですがご興味ある方返事下さい。
現在賃貸中ですので、近い将来函館近郊にマイホームをお考えの方はベストだと思います。
投資物件でも良い物件と思います。
土地約400坪、建物床面積約30坪 大中山旧道沿い 室内写真あり必要な方はメール下さい
宅地ですが、市街化調整区域です。但し現在建物
がございますので建替え可能です。



たーさん MAIL '08/01/17(木) 23:12:34

とても興味があります

個人でも購入できますか??
メールいただきたいです


1881 番:やなぎさん MAIL '08/01/16(水) 10:45:25

五稜郭公園近辺の物件求む

店舗として活用したく、25坪ほどの物件を探しています。なにか情報がありましたらよろしくお願いします。また、現在喫茶店のある場所で中道1−3−3の建物が取り壊すと聞きました。その後はどの様に運用されるのでしょうか?


1880 番:アーニストホームさん (函館市) HOME MAIL '08/01/15(火) 13:01:26

kotaさんはじめまして
(株)アーニストホームと申します。
 北美原小学校区にオススメの物件があります。
 お気軽にお問い合わせください。
電話0138-44-7771  
メールでも結構です。
 


1879 番:kotaさん '08/01/11(金) 23:43:50

北美原小学校区

はじめまして。今年の夏に主人の住む函館に引っ越す予定です。北美原小学区で戸建て、マンションでの賃貸を考えています。予算は10万円程度です。できたら小学校に近いところを希望しています。アドバイスいただけたらと思います。二人の小学生の男の子がいます。
どうぞ宜しくお願いいたします。



ここさん MAIL '08/01/12(土) 22:44:20

ご相談にのります。。

こんばんわ。
どんな事でもご相談にのります
メール頂ければ嬉しく思います。



kotaさん '08/01/14(月) 08:20:01

ここさん、返信ありがとうございます。何でもご相談してよいと伺い嬉しい限りです。ここさんも小学生のお子さんがいらっしゃるのですか?主人が北美原地区が環境がいいのではということで探そうかと考えていました。他にもお勧めの学区などありますか?雪道での運転には全く自信がないので
買い物、小児科などが徒歩圏だといいなとは思います。子供も雪道を歩いたことがないのですが、そうなると小学校も近くないと厳しいものがありますかね??
いろいろ伺ってしまいましたがよかったら教えてください!
よい物件もあるようならどなたかお知らせくださいませ。宜しくお願いいたします。



ここさん MAIL '08/01/14(月) 21:52:35

こんばんわ

返事ありがとうございます。
私も子供いますよ。
もしよかったら、MAILください。
協力できることがあれば協力しますよ。
少しでも力になればと思っています



momoさん '08/01/15(火) 23:07:06

北美原小学校区ではありませんが・・・

美原に戸建てを所有しています。
小学校は中央小学校になります。
今は貸していますが、売却が希望です。
購入はお考えにありませんか?
私達はこの先、函館に戻る予定はありません。
物件は築12、3年になると思います。
よろしかったら・・・



協同振興サービスさん (函館) HOME '08/01/16(水) 08:31:54

katoさんはじめまして
葛ヲ同振興サービス(函館市亀田農協不動産部門)と申します。
北美原小学校すぐそばにおすすめの物件がございます。
昨年11月に完成したばかりの新築・未入居物件です。小学校まで徒歩で約2分程度です。メゾネットタイプ(全2戸)なので、上下間の騒音等も気にならないと思います。
もしよろしければ
0138-47-7006 またはEメール
までお気軽に連絡をお願い致します。



kotaさん '08/01/16(水) 20:16:09

みなさんありがとうございます!

momoさん、ありがとうございます。転勤で函館に行くことになったということもあり購入予定はありません・・。ごめんなさい。賃貸はもうなさらないのですか?そちらは中央小学校には近いのですか?
協同振興サービスさん、ありがとうございます。大変よさそうな物件ですね。ただ今年の夏くらいとなると残っているかも厳しいですかね?主人とも相談してみますね。賃貸物件に予約などができる制度があればいいのにな・・・という気持ちです。


1878 番:あすなろ宅建さん '08/01/11(金) 18:28:39

もひ様
大変申し訳ございません。
TEL・vYれました。45-2103


1877 番:あすなろ宅建さん '08/01/11(金) 18:24:38

もひ様
ご紹介させて頂きたい物件ございます。
ご連絡お待ちしております。


1876 番:さわだしげるさん (函館市川汲町) MAIL '08/01/11(金) 11:48:47

売り地の探索

函館市深堀町内で1000万円以内の土地 面積70坪前後



鰹ャ倉工務店さん HOME MAIL '08/01/11(金) 21:34:40

オススメ物件

さわだしげる様
はじめまして。
鰹ャ倉工務店 営業 金子と申します。
深堀町 100坪 1000万円のオススメ物件がございます。ぜひ、一度御連絡下さい。
電話 0138-45-8850
メールでも結構です。ご連絡お待ちしております。




ハウジングコバヤシの岩本ですさん (北海道函館市) HOME MAIL '08/01/12(土) 19:35:44

当社では、深堀町に分譲地を用意しております。
ただ今新しいモデルハウスを公開中です。
また近隣の駒場町でも新しい分譲地が誕生します。何か聞いてみたいことございましたら、
ご気軽にお問い合わせ下さいませ。


1875 番:もひさん '08/01/11(金) 11:09:38

アパートを探しています

4月から入居できるペット可のアパートを探しています。
希望は
間取り:2LDK以上、
電停から徒歩5分以内、
家賃(駐車場込み)55,000円未満
です。

宜しくお願いします。



船尾宅建さん HOME MAIL '08/01/11(金) 12:10:02

もひ様
何件かご希望に添えそうな物件がございますので
一度当社までご連絡いただければ幸いです。

0138-46-1665



船尾宅建さん '08/01/11(金) 12:11:13

すみません。
電話番号を誤って入力してしまいました。
0138-42-1668 です


1874 番:マツコさん (神奈川) '07/12/29(土) 14:07:53

どなたか詳しい方教えてください

春頃に主人の転勤で函館に引っ越す予定ですが、土地勘が全くないので、家探しにとても困っています。どなたかどこら辺が良いか教えていただけませんでしょうか?
幼稚園児の女の子が二人いるので、幼稚園、小学校、できれば中学校も近くにあり、冬でも買い物や病院にも困らなく、市街地までさほど遠くないようなところを希望しています。初めは賃貸も考えていますが、2008年内の中古もしくは新築の購入を考えています。
お詳しい方、ご回答よろしくお願い致します。



匠Designさん (北海道) MAIL '07/12/31(月) 03:08:11

初めまして

函館に転勤との事ですが函館に魅かれて永住する方が多い街です
住めば都で良い街ですよ。

ところで何所に住めばいいのかわからないとの事ですが函館で便利な場所と言ったら色々ありますが市内であれば本通町などが良いかと思います
だいたいどこへ行くにも便利ですし函館の中心に近い場所です、ちょっと離れててもよくて便利な場所と言ったら北斗市などがあります、こちらは函館と言っていい位 近い場所なので不便はしないかと思います(新築で家を考えてる場合、土地代が安いのと固定資産税も安いのです)
今は函館も良いですが北斗市に住む方々が増えて人口も多くなってきてます
2008年築の中古を買うのであれば新築で好きなデザイン 好きな間取りで考えた方が無難かと思います
一度ご相談ください アドレス載せておきますね

匠Design
函館市深堀町37-2

クボタかサトウまで



マツコさん (神奈川県) '08/01/01(火) 02:06:22

ありがとうございます

ご丁寧なアドバイスありがとうございます。
毎月何度か仕事で横浜に戻らなければならないので、空港が近い函館市内をと考えています。

やはり函館市内では本通町が便利なのですね。子供が通学したり、遊びに行ったりするのに車が多いと不安なので、本通から近く住宅が密集していない町を探していましたが、子供が遊ぶ環境的にはどこも大差ないのですね。まだ春まで時間があるので、何度か足を運んで色々と見て回ろうと思います。
年始年末のお忙しい時にありがとうございました!!



匠Designさん (北海道) MAIL '08/01/01(火) 13:41:03

明けましておめでとう御座います

空港に近い所との事ですね 了解です
旦那様の職種などは教えていただけたら最適な場所など見つける事ができます
住宅地が良ければ住宅地にも沢山あります
ただし子供を遊ばせるのに自然が近くにあった方がいいと言うのであれば上湯の川や西旭岡方面が良いかと思います(私もアウトドア派なのでよく山などへは行きます)
ただ旦那様の職種が販売目的の店舗であれば、あまり向かないかと思います
どうせ北海道に住むなら自然が近い場所も良いですね、春まで時間ありますので良い場所がありましたらお知らせいたします。よいお年を



mamiさん MAIL '08/01/05(土) 02:46:24

こんばんわ。

こんばんわ。。
はじめまして。。

おうちのことでも学校のことでも相談に乗ります。
同じ子供がいるので、気軽にどうぞ。
お待ちしてます。



マツコさん (神奈川県) MAIL '08/01/06(日) 17:35:46

ありがとうございます

匠Designさん、mamiさん、ありがとうございます。

子供達をのびのびと育てたいので、自然が近いところで幼稚園、小学校、中学校が近いところがいいのですが、私は車の運転に自信がないので大きなスーパーが近くにあることを希望しています。
また家は南向き角地、日当たり抜群の90坪以上で探そうと考えていますが、学校や買い物など生活に便利で手ごろなところってありますか??
上野町など良いかなと思っているのですが、どうでしょうか?

mamiさん、函館の幼稚園は3年制ですか?給食とかあるのでしょうか?今住んでいる近辺は、幼稚園でも大半が私立で入学金や制服があり、月謝は給食費・バス代別で約25,000円+半年毎に別途施設費やワーク代など約5万くらいかかります。函館の幼稚園はどうなのでしょうか?
あと幼稚園や小学校で、ここが良いとか、ここはやめた方が良いという学校がありましたら教えて頂けると嬉しいです。

たくさん書いてしまいましたが、よろしくお願いいたしますm(_ _)m



マツコさん (神奈川) MAIL '08/01/06(日) 20:32:12

匠Design様

書き忘れました。主人はIT企業を経営しています。函館に支社を作るので、住居とは別に15人くらいがデスクを並べられ、会議できるスペースもある広さの事務所を借りる予定です。

今のところ、数年は現状で住めて子供が小学校高学年または中学校くらいに入ったら建て直すような中古を購入する計画でいますが、土地を買って新築を立てる方が効率が良いのでしょうか?他の方々の書き込みを見てると中古住宅に少し不安が出てきました。
かといって、いきなり新築にしても設計やデザインなどで後悔する確立が高いと思っています。初めは土地勘がある程度つくまで賃貸を考えていますが・・・。
何度もすみませんが、良きアドバイスがありましたらよろしくお願いいたしますm(_ _)m



匠Designさん (北海道) MAIL '08/01/07(月) 10:38:31

マツコ様

おはようございます
まあ考え方次第かと思うのですが、中古で買っても間取りやデザインや中古なりの不具合など色々と出てくると思います、しかも高い買い物ですし
それでしたら新築で建てた方が、まだ自分たちの好きなDesignでできますし北海道ならではの建物や自然が近くの場所にお探しでしたらログハウス風なのとか色々考える予知は中古買うよりはあると思います、上野町だと土地も激安です(うちの兄貴も家たてました^^;) 上野町は見晴公園が近くにあり春 夏は散策 秋は紅葉が素晴しいです 冬はミニスキーなど子供が遊べる場があります、ちょっと下がるとテーオーストアなどの買い物もできます ただ冬は道が狭く坂道が多いので車の運転には気を使うと思いますが住めば都で良いと思います、湯の川温泉街も近いですし疲れた時は温泉で癒せると思います、ちょっと走ると海もありますし山もありますし川もありますし、そんな不便はしないかと思います、ただ場所にもよりますがコンビニが少ないかもしれません
私もアウトドア派ですので、自然が多い場所に住むのは大賛成です 子供の環境 空気が奇麗 自然との触れ合い 今の子供を育てるのには大変重要な事だと思います なんでも気軽に相談ください アドバイスできる範囲は一生懸命しますんで^^


1873 番:世間知らずさん '07/12/25(火) 23:58:41

北斗市で土地を購入し、家を新築したいと考えています。ところで固定資産税ってどれくらいかかるものなのでしょうか?土地の広さや条件によって違うとは思うのですが、60坪程度ではどれくらい?
100坪になるとどのくらいなのでしょうか?



ハウジンク゛コバヤシさん (北海道) HOME '07/12/26(水) 13:55:55

北斗市土地の固定資産税について

初めまして。お世話になります。
ハウジングコバヤシ営業部の岩本と申します。
60坪の土地で建物の大きさにもよりますが、
高くても土地建物で6万円から8万円です。
100坪でも8万円から12万円くらいですよ。
いずれにしても、住宅取得控除でまかなえる範囲ですよ。詳しい事、家の事、土地の事、何でもご相談下さいませ。



世間知らずさん '08/01/04(金) 11:10:16

ハウジングコバヤシ様

ご丁寧なお返事ありがとうございました。
いろいろ検討してみたいと思います。今後ともアドバイスよろしくお願いします。


1872 番:RAさん (函館) MAIL '07/12/25(火) 15:24:24

アパート建築会社

来年度あたりにアパートの建築を検討しています。
物件は場所はまあまあですが、砂利道なので多分家賃は抑えないといけないと考えています。
そのために、どうしても建築の坪単価を抑えざるをえません。約100坪で広めの1LDKか小さめの2LDKを考えていますが坪単価の安い(30万以下)建築業者をご存じでしたら教えて下さい。



鰹ャ倉工務店さん (北海道) HOME MAIL '07/12/25(火) 16:14:25

アパート建築について

小倉工務店鰍ニ申します。
この度は不動産連合隊より査定のご依頼ありがとうございます。
早速当社で物件の調査をさせて頂きます。
追って、調査結果のご報告を致しますので、しばらくお待ち下さい。

担当 営業



ダイワ不動産 HOME MAIL '07/12/25(火) 17:48:32

アパート建築について

お世話になります。ダイワ不動産です。
アパート建築業者さんをお探しですね^^
当社では建築を請け負ってはおりませんが、
信頼の置ける建築業者様を多数存じております。
詳しい情報をお聞かせいただければ、ご紹介できるかと思いますので、ぜひ一度当社までご連絡下さい。


1871 番:kさん MAIL '07/12/25(火) 13:29:56

a person who can share...

時間と家賃とピザをシェアできる人募集。
五稜郭近辺で。


1870 番:むむさん '07/12/22(土) 07:07:31

1650さんへ!!!払わなくていい!!!!無料って契約なんだから!!大家に文句言ってやりな!!!


1869 番:(株)ラルズネット '07/12/13(木) 18:27:20

業者さまへのクレーム書き込みがございましたが、
ページ上部にありますように、クレーム等は各業者へ直接お願い致しておりますので、
削除させていただきました。

ご了承ください。


1868 番:・・・さん '07/12/13(木) 17:19:36

Re:1858> 柏葉さんはここを使っていませんので
もう一個のサイトの方に書き込んでみたらどうですか?
なにせ・・もう一個のサイトは柏葉さんがやってるんで
こっちはライバルですから


1866 番:悩んでます(函館)さん '07/12/05(水) 13:51:49

ローン審査

今、私は、30歳 男 会社員です。
今回、中古住宅ででいい物件があったので、
購入を考えています。
価格は1400万位です。
ただ、今ローン審査が大変きびしいと聞いたので、審査のゆるい、銀行(函館に支店がある)が
あったら、教えて下さい。
ちなみに、年収は、妻と合算で、300万ちょっとで、車のローンがあと3年、180万程、残ってます。よろしくお願いします。



匠Designさん (北海道) MAIL '07/12/06(木) 10:09:16

悩んでます様へ

良い解決策が見つかると思います
1度ご連絡ください
お力になれればと思います。

匠Design
クボタかサトウまで



たいさん '07/12/07(金) 02:05:39

中古は良し悪しですよ

必ず直さないといけないですよ。
私は絶対新築をお勧めです。
そんな大きな家でなかったらそのくらいかあとほんの少しだすといえたてれますよ。
中古は銀行から借りれる金額って少ないんですよ



たいさん MAIL '07/12/07(金) 02:13:23

アドレスです

お話できたらと思っています



かあさん '07/12/07(金) 02:16:55

中古物件は・・・

あまりお勧めしませんよ



匠Designさん (北海道) MAIL '07/12/07(金) 12:04:03

悩んでます様へ

確かに中古物件の場合はよく物件を吟味して選ばなければ悪い物件にあたる場合もあります
中古は中古ですから新築ってわけにはいきません

しかし、よく選んで良い物件を選べば逆に安い買い物になる場合もあります
安くかって自分の好きなようにリホームされてる方々も多いですし、大変満足されてる方々も多いのは事実です

失礼ですがご夫婦の収入合計と車のローンなどを考えると新築での購入は厳しいものがあるかと思います(色々と方法はありますが)

もしよろしければ1度ご相談ください

匠Design
クボタ

アドレスは上に載せてありますのでよろしくお願いします



経験者さん '07/12/07(金) 14:11:21

今の年収だと無理すればローンでパンクしますよ。
背伸びしないで中古でも吟味すれば良い物件有ります。贅沢言ったらキリが有りません。



悩んでます(函館)さん '07/12/08(土) 08:01:00

みなさん、ありがとうございます。
補足・貯金額は、150万あります。



匠Designさん (北海道) MAIL '07/12/08(土) 19:45:09

悩んでます様へ

まず初めに車のローンが180万位残ってるとの事ですが、それを親なり親戚なりに一時的に借りて全額返さない事には住宅ローン組んだ場合に申込み金額より減額されてしまうのです

例:収入300万 申込み金額1500万 減額されて借りれても1100万〜1300万位になるのです

その他に登記料や消費税やもろもろかかります
ここで話してても長くなりますので出来れば1度連絡もらえたらありがたいです


1865 番:(有)かけがわさん '07/11/19(月) 17:49:28

たみ様

何なりとご相談ください。いつでもお手伝いさせて頂きます。
電話 0138(66)2138
担当:大畝(おおせ)


1864 番:たみさん (函館) MAIL '07/11/19(月) 15:59:56

Re:487> 売りたいんです

湯の浜町にある築20年の家と50坪程の土地なんですが、正直方法がわかりません



せいかんさん MAIL '07/11/19(月) 18:11:20

湯浜の家・土地お売りになるたみさんへ

不動産のせいかんと申します。
お売りになりたいということですが、物件を見せていただきながら
価格等をご相談したいと思います。

よろしければご連絡ください。
電話0138−22−6061

eメール real-seikan@hotmail.co.jp

担当かわさき


1863 番:質問ですさん '07/11/18(日) 01:55:13

月極駐車場

函館市内および付近の月極駐車場(青空)で、車庫またはパイプ車庫の設置が可能な物件がありましたら教えてください。よろしくお願いします。


1861 番:れいさん (北海道) MAIL '07/11/01(木) 00:41:16

売買物件探しております。

今住んでいる社宅を来年3月までに出なければならなくなりました。
なので、中古住宅または中古マンションの購入を考えておりますが、検索してもなかなか希望に沿うものが探せなかったので、こちらに書かせていただきました。

こちらの希望の物件としましては、
1000万以内(仲介料含めて)で3LDK以上、買い物or交通便利な場所を探しております。
いい物件がありましたら、レスでもメールでもいいので情報お願いいたします。



れいさん (北海道) MAIL '07/11/15(木) 23:02:14

無事物件を見つけることができました。
情報をいただけた皆様ありがとうございました。


1860 番:岡田さん (北海道1) '07/10/23(火) 12:54:43

はじめまして

七飯町で45000円以内で借家ないですかね?
できれば 大川 大中山 中野で・・あsq


1859 番:たくとママさん (北海道) '07/10/22(月) 22:37:01

母子家庭で家賃が安いところ

母子家庭で!大体家賃が!3万円以下のところを!探しています!

どこか!あったら教えてください

なるべく〜港か〜昭和などが!希望です

よろしくお願いします



匠Designさん MAIL '07/10/30(火) 01:55:24

たくとママさんへ

はじめまして 匠Designのクボタと云う者です

色々と事情がおありかと思いますが、ここのサイトの「不動産情報」を見てもらえば分かると思いますが
母子家庭という事で仮定で考えたとしまして

最低2人家族としても3部屋必要かと思います、ギリギリ我慢して2部屋ですか、その他にお風呂と考えると3万以内では難しいかと思います

もう少し具体的に何名で住んで車の有無、何部屋必要など、お風呂は必要かなど教えていただけると探しようがあります。

ただ今現在の函館の賃貸物件の多数は3万以内だとちょっと難しいかと思います、場所を問わないのであれば市営住宅や道営住宅などを申込した方が家賃も安いですし、よい物件もあるかと思います。
単純に考えても、居間・寝室x2・お風呂・台所(家族二人の場合)と考えるとやはり3万以内での物件は厳しいです、古くても良ければ貸家などを探してみるのも手ですね、貸家を借りて多少ご自分で直すか壁を塗るかすると見栄えも良くなりますし家具を置けば古い家でもそれなりにはなりますし、まあでも古い家は古いなりですけど・・・色々と検討されてみてはいかがでしょうか?
なにかありましたらお気軽にご相談ください

我社は建築会社ですが、損得勘定なしに相談にのります。


1858 番:困っています。さん '07/10/17(水) 17:57:50

柏葉不動産様

近所のものですが昭和2丁目のM Sのアパートの電柱の所に止めている緑色の車の方の彼氏かどうか知りませんが自分の所に、彼氏の車を置かせているのは構いませんがその彼氏のマフラーの音が、かなりうるさいんですが、どうにかしてもらえないでしょうか?


1857 番:富建不動産さん '07/10/06(土) 09:09:02

1855ミソアジさんへ

富建不動産です。
千歳町11番に駐車場あります。
月額7,350円です。ご検討下さい。
宜しくお願い致します。
TEL 0138-57-7903


1856 番:いとまんさん (函館) MAIL '07/10/05(金) 13:23:05

旧借家法の問題解決

市内に底地を所有していますが、建物所有者との契約を解除したいと思っています。(建物購入もしくは土地売却)
経験豊富な不動産業者もしくは弁護士さんをご紹介下さい。



山本不動産株式会社さん (北海道) HOME MAIL '07/10/05(金) 13:50:31

初めまして

底地の売却、若しくは借地権付建物を購入し土地の権利を所有権にしたいというご相談ですね。
このような個別案件に関しては直接ご相談にのりますので、お気軽にご連絡下さい。
TEL 0138−40−1777

きっとお力になれる事と存じますので
何卒、宜しくお願い申し上げます。


1855 番:ミソアジさん '07/10/04(木) 22:42:48

駐車場探しています

函館合同庁舎のあたりで駐車場探しています
(千歳町か新川町で)
一ヶ月6000〜7000位でないでしょうか?
車は軽四一台です、函館不動産情報に乗っていないものでご存知の方がいましたら、情報よろしくお願いいたします。



鞄剣住宅さん '07/10/10(水) 13:04:43

ミソアジ様へ

初めまして、東宝住宅と申します。
合同庁舎の斜め向かい側の電車道路沿いに7500円で駐車場がありますので、ぜひご検討下さい。


1854 番:ムカムカさん '07/10/04(木) 21:09:55

エンジン音

近所のアパートの人のエンジン音がすごくうるさくて、迷惑しています。           直接言う事もできず困っています。      どうしたら良いでしょうか?     


1853 番:みゆうさん (北海道) '07/09/23(日) 11:46:18

良い不動産さん探してます

今の持ち家を 700万円位で売りたいと思っております 築11年 4LDK です。  
親身になって相談に乗って頂ける不動産を探しております。宜しくお願いします。



山本不動産株式会社さん (北海道) HOME MAIL '07/09/23(日) 15:45:09

ご相談に乗ります

こんにちは、山本不動産株式会社と申します。

当社では、みゆう様にとって、ご満足頂ける条件での早期売却に向けて、様々なご提案をさせて頂きます。
つきましては、当社ホームページ上の「売却依頼フォーム」を御覧頂ければ幸いです。
http://www.yamamotofudosan.co.jp

もちろん電話、FAX等、フォーム以外でのお問い合わせも随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

経験豊富なスタッフがお客様の立場に立ち、親身になってみゆう様を全面的にバックアップさせていただきます。

何卒、宜しくお願い申し上げます。




協和ハウス(有)さん HOME MAIL '07/09/24(月) 15:20:14

ぜひ御連絡下さい。

はじめまして、協和ハウスの佐藤と申します。
みゆう様のご希望等お伺いして、ぜひ売却のお手伝いをさせて頂きたいと思います。
価格査定は無料で承っておりますので、お気軽にご相談下さい。
御連絡お待ちしております。

弊社査定申し込みフォーム
http://kyowa.cbiz.co.jp/req-satei.htm


1852 番:不動産屋さんに質問さん (北海道) MAIL '07/09/21(金) 16:11:41

不動産名義と借家について

1件の貸家があります
隣が大家さんです

契約しました もちろんお金も払いました

で住んで1ヶ月たち 大家さんと話をしてたら
その家は息子の名義だと言われました

でも契約したのは名義人の親(隣の名義人の母親)です

借家の名義が違う人との契約って成り立つのでしょうか?
変な話 逆を言えば親の持ってる家を子供が借家で契約するとって事ですよね?

こーいうのって、ありなんでしょうか?



山本不動産株式会社さん (北海道) HOME MAIL '07/09/21(金) 20:04:30

お話させて頂きます。

(当方は内容について、事実関係を全て把握しているわけではない為、一般的なお話に対しての回答である事をご理解下さい。
尚、この場での回答が必ずしも正しいものである保証はございませんので、ご承知おき下さい。)

今回のお話は、仮に、真の所有者である息子さんが後になって所有権を主張し、建物の明け渡しを請求してきた場合に、初めて問題となりうる案件かと考えます。

結論から言うと、物件隣地の方が「うちが大家だ」と言って、実際に鍵も保持し、その物件についての詳細も知っていて、貴方が何の疑いも無く、隣地の方と建物賃貸借契約を結んだとしたら、その契約は有効な物であると判断します。

民法では、契約当事者Aにその権限が無くても、契約当事者Bが、「Aには契約をする権限がある」と判断するのに充分な理由があって、実際にBにその権限が無い事を、Aは知りえなかった場合(善意無過失)、その契約は有効に機能する旨を定めております。

そうはいっても、上記のように息子さんが立退きを請求する可能性自体少ないのではないでしょうか。
賃貸している事をお母さんから聞いて本人もご納得しているのではないでしょうか。
もしかしたら、息子さん自体が「空けておく位なら、誰か借りたいという人が居れば貸したい」旨をお母さんにお話してたのかもしれません。

色々勘繰るときりがありませんが、どちらにしろ問題となる事自体、可能性として低いであろうと考えます。

それでも不安が残るのでしたら、そのお母さんとの世間話の合間にでも「息子さんはこの建物を貸しに出している事をご承知ですか」と、やんわり尋ねてみてはいかがでしょうか。

法律は非常に複雑かつデリケートである為、一概に「これが正解」というお話は出来ないものです。

しかしながら、少しでも気持ちが楽になればと思い、今回はお話させて頂きました。

長くなりました事をお詫び申し上げます。




不動産屋さんに質問さん (北海道) MAIL '07/09/21(金) 21:38:24

山本不動産様

質問への回答ありがとうございます

山本様の回答ですっきりしました
本当にありがとうございます。


1851 番:会社さん '07/09/14(金) 13:40:42

Re:1844> 探しますよ

持ち主がどこの人かさがしますよ。
ぜひ連絡ください


(- '06/06/03(土))(- '06/10/06(金))(- '07/01/21(日))(- '07/04/02(月))
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